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杭州市2013年住房公积金年度公报

信息来源:杭州住房公积金管理中心 访问次数: 发布日期:2014-09-30字号:[ ]


  

  根据国务院《住房公积金管理条例》和《浙江省住房公积金条例》规定,杭州市(含铁路,不含省直、萧山、余杭区及各县、市,下同)2013年住房公积金年度公报已经杭州住房公积金管理委员会三届一次会议审议通过,现公报如下:

  一、住房公积金归集情况

  2013年,新增住房公积金建制职工269,000人,净增正常缴存职工44,303人,年末建制单位32,722户,建制职工1,143,681人,其中:正常缴存职工783,498人,封存停缴职工360,183人。

  2013年,住房公积金归集总额1,163,768.07万元,比上年增长18.51%,其中:住房公积金1,083,797.12万元,比上年增长17.51%;住房补贴79,970.95万元,比上年增长34.02%,年末归集余额2,796,994.59万元,其中:住房公积金2,618,512.13万元。

  二、住房公积金提取情况

  2013年,住房公积金提取总额816,151.01万元,比上年增长28.45%。其中,职工住房消费提取639,524.71万元,比上年增长31.14%。

杭州市2013年住房公积金提取情况表

  

项    目

本年累计

历年累计

人数(人)

金额(万元)

金额(万元)

  住房消费提取

174,818

639,524.71

2,952,241.30

      其中:购建、翻建、大修房及还贷提取

162,953

607,420.22

2,866,709.85

  非住房消费提取

89,815

176,626.30

938,961.70

      其中:离、退休(退职)提取

10,244

77,414.89

465,351.32

  终止劳动关系提取

74,927

87,150.68

370,445.19

合   计

264,633

816,151.01

3,891,203.00

附注:1.一人因同一原因多次提取按1人计;                                                     

       2.终止劳动关系提取条件包括完全或部分丧失劳动能力且终止劳动关系,本市户口职工终止劳动关

           系后未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁,以及非本市户口职工终止劳动关系

                 后未在本市重新就业。

  三、住房公积金贷款情况

  2013年,发放个人住房公积金贷款15,600户,贷款总额718,921.70万元,比上年增长10.91%,支持职工购房建筑面积141.10万平方米。全年收回贷款本金206,705.24万元,比上年增长22.55%,年末贷款余额2,460,692.65万元,逾期贷款44.72万元,逾期率0.002%。

  2013年,发放保障性住房建设贷款0元,收回贷款本金23,200.00万元,年末贷款余额12,000.00万元,逾期贷款和逾期率均为0。

  2013年,发放住房公积金转商业贴息贷款(以下称“贴息贷款”)35,234.40万元,收回贷款本金94.25万元,年末贷款余额35,140.15万元。

杭州市2013年住房公积金贷款情况表

  

项    目

本年累计

历年累计

  一、个人贷款发放户数(户)

15,600

111,771

  个人贷款购房建筑面积(万平方米)

141.10

1,094.76

  二、个人贷款发放总额(万元)

718,921.70

3,856,433.35

  个人贷款收回本金(万元)

206,705.24

1,395,740.70

  个人贷款净额(万元)

512,216.46

2,460,692.65

  三、项目贷款发放总额(万元)

0.00

70,200.00

  项目贷款收回本金(万元)

23,200.00

58,200.00

  项目贷款净额(万元)

-23,200.00

12,000.00

    四、贴息贷款发放总额(万元)

35,234.40

35,234.40

    贴息贷款收回本金(万元)

94.25

94.25

    其中:置换收回本金(万元)

0.00

0.00

    贴息贷款净额(万元)

35,140.15

35,140.15

  四、住房公积金财务情况

  截止2013年12月31日,中心资产总额2,992,040.16万元,负债总额2,867,822.72万元,净资产总额124,217.44万元。

杭州市2013年住房公积金资产负债表

                                                                    单位:万元

  

项  目

年初数

年末数

项  目

年初数

年末数

    资产:

   

  负 债:

   

    住房公积金存款

484,887.66

337,903.85

  住房公积金

2,449,377.52

2,796,994.59

    增值收益存款

127,316.66

152,372.20

  应付利息

28,473.33

32,693.52

  应收利息

16,467.10

14,064.20

  专项应付款

31,869.36

32,672.32

  其他应收款

12.85

15,007.27

  其中:城市廉租住房建设补充资金

29,183.42

30,030.23

  委托贷款

1,983,637.99

2,472,647.93

  其他应付款

3,442.26

5,462.29

  逾期贷款

38.20

44.71

  负债合计

2,513,162.47

2,867,822.72

  国家债券

0.00

0.00

     
     

  净 资 产:

   
     

  贷款风险准备

99,197.99

124,217.44

     

  待分配增值收益

0.00

0.00

     

  净资产合计

99,197.99

124,217.44

  资产总计

2,612,360.46

2,992,040.16

  负债及净资产总计

2,612,360.46

2,992,040.16

  2013年,住房公积金业务收入116,774.18万元,业务支出64,645.84万元,增值收益52,128.34万元,比上年增长5.24%。年末分配提取各类风险准备金25,019.44万元,城市廉租住房建设补充资金25,712.74万元。

杭州市2013年住房公积金增值收益表

                                                                    单位:万元

  

项  目

本年累计

备  注

  一、业务收入

116,774.18

 

  其中:住房公积金存款利息收入

10,235.38

 

  增值收益存款利息收入

3,898.86

 

  委托贷款利息收入

102,138.46

 

  国债利息收入

0.00

 

  其他收入

501.48

 

  二、业务支出

64,645.84

 

  其中:职工住房公积金利息支出

59,422.19

 

  住房公积金归集手续费支出

16.66

 

  委托贷款手续费支出

5,111.51

 

   其他支出

95.48

  含公转商贴息支出2.81万元

  三、增值收益

52,128.34

 

杭州市2013年住房公积金增值收益分配表

                                                                    单位:万元

  

项  目

本年累计

备  注

  一、年初未分配增值收益

0.00

 

  二、当年增值收益

52,128.34

 

  三、当年可供分配的增值收益

52,128.34

 

  减:提取贷款风险准备金

25,019.44

 

   其中:个人贷款风险准备金

  25,244.64

 

         项目贷款风险准备金

-928.00

 

   流动性风险准备金

702.80

 

  提取中心管理费用

1,396.16

  为专项经费(中心参照公务员法管理,除专项经费以外的管理费用由财政在预算内安排,不在增值收益中列支)

  城市廉租住房建设补充资金

25,712.74

  历年累计提取城市廉租住房建设补充资金106,727.33万元。

  四、年末未分配增值收益

0.00

 

  五、住房公积金基本政策及调整情况

  (一)缴存政策

  住房公积金缴存比例为单位和个人各12%(其中铁路系统为各9%),如单位困难,经职工代表大会或者工会讨论通过,可申请缓缴或降低缴存比例,降低后的比例根据单位实际在各5%(含)至12%的范围内执行;住房公积金缴存基数为职工本人2012年度的月平均工资,职工工资按照国家统计局规定的工资总额口径计算。住房公积金月缴存额=缴存基数×(单位缴存比例+个人缴存比例),并实行“控高保低”,缴存基数下限为1,310元(按2012年杭州市最低工资标准1,310元确定),上限为14,104元(按2012年杭州市城镇单位在岗职工平均工资56,417元/12的3倍确定)。

  (二)提取政策

  住房公积金缴存职工符合下列条件之一的,可申请提取本人住房公积金(含住房补贴):

  

提取条件

提取方式

  1.购买、建造、翻建、大修自住住房

  银联卡提取、存单提取

  2.偿还产权自有的住房贷款本息

  银联卡提取、存单提取,可办按月转账

  3.租赁住房自住

  银联卡提取、存单提取,其中公租房可办按月转账

  4.离休、退休(退职)

  银联卡提取、存单提取

  5.完全或部分丧失劳动能力且与单位终止劳动关系

  银联卡提取、存单提取

  6.本市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁

  银联卡提取、存单提取

  7.非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业

  银联卡提取、存单提取

  8.享受城镇最低生活保障

  银联卡提取、存单提取

  9.出国、出境定居

  银联卡提取、存单提取

  10.职工死亡或被宣告死亡

  存单提取

  (三)贷款政策

  按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存1年以上的缴存职工,可申请住房公积金贷款。住房公积金贷款最高限额为80万元,其中缴存职工单人可贷额度按不超过50万元确定。贷款最长期限为30年且男不超过65岁,女不超过60岁。职工家庭现有人均住房建筑面积低于杭州市统计部门公布的上年度平均水平(自2013年3月1日起调整为34.39平方米),为改善居住条件购买第二套普通自住房的,可申请第二套房住房公积金贷款。首套贷款首付比例不低于30%(经济适用房不低于20%),第二套房贷款首付比例自2013年12月6日起调整为不低于70%。

  (四)存贷利率政策

  个人住房公积金(含住房补贴)存款实行分档利率计结息:上年结转的按结息日人民银行挂牌公告的3个月整存整取存款利率2.60%计息;当年缴存的按结息日人民银行挂牌公告的活期存款利率0.35%计息。年度结息日为每年的6月30日。

  个人住房公积金贷款5年(含)之内的基准年利率为4.00%,5年以上的基准年利率为4.50%;第二套房个人住房公积金贷款利率按基准利率的1.1倍执行。贷款期限在1年(含)以内的,实行合同利率,遇法定利率调整时不作调整;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整时,于次年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率标准。

  (五)收益分配政策

  中心增值收益按以下顺序分配:按个人住房公积金贷款余额的5%差额提取个人贷款风险准备金,按项目贷款余额的4%差额提取项目贷款风险准备金,按贴息贷款余额的2%差额提取流动性风险准备金,按次年专项经费预算数(扣除当年结余经费)提取中心管理费用,其余上缴作为城市廉租住房建设补充资金。其中,流动性风险准备金为2013年新增的分配提取项目,专项用于增值收益不足以支付贴息贷款贴息支出时的贴息备付。

  六、行政执法情况

  2013年,共受理职工住房公积金投诉194起,处理108起,立案85起,责令整改26起,强制催告12起,强制执行2起,结案90起(属当年新增案件28起),为411名职工追缴住房公积金611.5万元。

  七、新增服务情况

  1.推出银联卡转账提取方式,职工提取公积金可将资金实时转账到其指定的本人银联卡,至年末,可转账的银联卡已覆盖44家商业银行。

  2.推出公租房租赁提取按月转账业务,每月定期将提取资金转账至公租房租赁者的个人银行存款账户。至年末,按月转账提取业务包括还贷提取和公租房租赁提取。

  3.推出公积金转商业贴息贷款业务,以利差补贴方式引导借款人获得商业银行贷款,保障其享受住房公积金贷款低息优惠。至年末,可办理贴息贷款业务的银行有工行、建行、杭州银行和交行。

  4.开通杭州住房公积金官方微信,至年末,中心资讯渠道有微博、微信、网站、短信、客服电话等。

  5.增设城西业务办理网点,办理缴存提取业务,至年末,市中心缴存提取业务网点增至4个。

  6.向中心合作的开发商、中介公司提供网上贷款审批进度信息查询服务。

  八、其他事项

  1.经杭州住房公积金管理委员会二届八次会议审议同意,增设广发银行杭州分行为我市住房公积金委贷银行,市区经办行为广发银行杭州新城支行。

  2.2014年,接受杭州市财政局对中心《杭州市2013年住房公积金执行情况和2014年计划草案》的审核,并通过杭州住房公积金管理委员会三届一次会议审议;接受浙江天健会计师事务所对中心2013年度住房公积金财务报表和管理情况的审计,本公报数据均已经过审计。

  特此公报

 

  附:杭州住房公积金管理中心常用服务信息

 

  杭州住房公积金管理中心

  2014年9月30日

中心常用服务信息

  一、市中心服务地址

  

名称

服务地址

服务内容

服务时间

备注

市民之家网点

  杭州市新业路311号市民中心L楼二楼1-20号窗口

缴存提取业务

工作日

双休日

  双休仅办理提取

滨江网点

  杭州市滨江区丹枫路788号海越大厦西一楼

缴存提取业务

工作日

 

下沙网点

  杭州市下沙金沙大道600号市民中心东楼一楼

缴存提取业务

工作日

 

城西网点

  杭州市竞舟路228号西湖区行政服务中心二楼

缴存提取业务

工作日

  为2013年新增网点

  二、铁路分中心服务地址

  

名称

服务地址

服务内容

服务时间

备注

铁路分中心

  杭州市环城东路12号3号楼2楼

缴存提取

贷款业务

工作日

 

  三、中心合作银行

  

银行名称

合作内容

备注

  工行开元支行

  住房公积金归集、委托贷款(含贴息贷款)

  受理地址:杭州市求是路8号公元大厦

  建行中山支行

  住房公积金归集、委托贷款(含贴息贷款)

  受理地址:杭州市体育场路216号

  杭州银行官巷口支行

  住房公积金委托贷款(含贴息贷款)

  受理地址:杭州市解放路178号

  杭州银行滨江支行

  住房公积金委托贷款

  受理地址:杭州市滨盛路1890号

  农行解放路支行

  住房公积金委托贷款

  受理地址:杭州市建国中路11号

  交行浣纱支行

  住房公积金委托贷款(含贴息贷款)

  受理地址:杭州市浣纱路126号

  中行庆春支行

  住房公积金委托贷款

  受理地址:杭州市延安路320号

  中信杭州分行

  住房公积金委托贷款

  受理地址:杭州市延安路88号

  招行杭州分行

  住房公积金委托贷款

  受理地址:杭州市杭大路23号

  华夏高新支行

  住房公积金委托贷款

  受理地址:杭州市文一路123号

  浦发杭州分行

  住房公积金委托贷款

  受理地址:杭州市延安路429号(浦发西湖支行)

  北京杭州分行

  住房公积金委托贷款

  受理地址:杭州市江干区五星路66号

  兴业杭州分行

  住房公积金委托贷款

  受理地址:杭州市庆春路40号

  民生杭州分行

  住房公积金委托贷款

  受理地址:杭州市滨江区江晖路1888号(民生滨江支行)

  光大杭州分行

  住房公积金委托贷款

  受理地址:杭州市密渡桥路1号

  浙商杭州分行

  住房公积金委托贷款

  受理地址:杭州市建国北路736号

  联合吴山支行

  住房公积金委托贷款

  为2013年新增银行,受理地址:杭州市西湖大道221号

  邮储庆春支行

  住房公积金委托贷款

  为2013年新增银行,受理地址:杭州市庆春路147号

  四、铁路分中心合作银行

  

银行名称

合作内容

备  注

  建行西湖支行

  住房公积金归集、委托贷款

  受理地址:杭州市保俶路62号

  五、中心资讯渠道

  

中心网址

www.hzgjj.gov.cn

中心客服电话

12329-1

中心短信服务号

10639000。如需定制,发送个人客户号至短信服务号

中心微博名称

新浪(市中心)

杭州住房公积金

腾讯(市中心)

杭州住房公积金

腾讯(铁路分中心)

杭州住房公积金铁路分中心

中心微信号

hzzfgjj2013

  
 



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