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杭州市2012年住房公积金年度公报

信息来源:杭州公积金中心 访问次数: 发布日期:2013-10-22字号:[ ]


  根据国务院《住房公积金管理条例》和《浙江省住房公积金条例》规定,杭州市(含铁路,不含省直、萧山、余杭区及各县、市,下同)2012年住房公积金年度公报已经杭州住房公积金管理委员会二届八次会议审议通过,现公报如下:

  一、住房公积金归集和提取情况

  截止20121231,住房公积金建制单位28,960户,建制职工1,065,356人,其中:正常缴存职工739,195人,封存停缴职工326,161人。

2012年机关、事业单位住房公积金缴存比例为单位和个人各12%,工资基数按照同级财政、人事部门核定口径执行。企业单位住房公积金缴存比例为单位和个人各5-12%(其中铁路为9%),工资基数按照国家统计局规定的工资总额口径执行。

  2012年归集总额981,961.15万元,比上年增长20.27%,其中:住房公积金922,288.50万元,比上年增长21.65%;住房补贴59,672.65万元,比上年增长2.38%。提取总额635,361.71万元,比上年增长38.49%,其中:住房公积金582,875.55万元,比上年增长39.70%;住房补贴52,486.16万元,比上年增长26.32%

                              杭州市2012年住房公积金归集、提取情况表

                                                                                           单位:万元     

                  项目

本年累计

历年累计

一、归集总额

  981,961.15

  5,524,429.51

其中:住房公积金

  922,288.50

  4,914,115.54

  住房补贴

  59,672.65

  610,313.97

二、提取总额

  635,361.71

  3,075,051.99

其中:购建、翻建、大修房及还贷提取

  468,884.35

  2,259,289.63

  租赁提取

  18,770.75

  53,426.96

  离、退休提取

  65,829.29

  387,936.43

  丧失劳动能力并终止劳动关系提取

  69,410.04

  283,294.51

  职工调离、出国、出境提取

  10,839.82

  63,903.76

  其他原因提取

  1,627.46

  27,200.70

三、归集净额

  346,599.44

  2,449,377.52

其中:住房公积金

  339,412.95

  2,286,644.24

  住房补贴

  7,186.49

  162,733.28

     二、住房公积金贷款情况

  2012年个人住房公积金贷款最高限额为80万元,其中缴存职工单人可贷额度按不超过50万元确定。贷款最长期限为30年且男不超过65岁,女不超过60岁。同时,按照人民银行有关文件规定,经2012年两次利率调整,个人住房公积金贷款5年(含)之内的基准年利率从年初的4.45%调整至年末的4.00%5年以上的基准年利率从年初的4.90%调整至年末的4.50%

  2012年发放个人住房公积金贷款14,584户,贷款总额648,204.32万元,比上年增长170.06%,支持职工购房面积126.25万平方米。全年收回个人住房公积金贷款本金168,674.94万元,比上年增长5.13%。个人住房公积金贷款余额1,948,476.19万元。

  2012年无发放保障性住房建设项目贷款,收回35,000.00万元,贷款余额35,200.00万元。

  2012年末贷款率(含项目贷款)为80.99%,比上年增加7.79个百分点。年末逾期贷款(含项目贷款)38.20万元,逾期率为0.02‰。

                                   杭州市2012年住房公积金贷款情况表 

项目

        本年累计

    历年累计

一、个人贷款发放户数(户)

  14,584

  96,171

  个人贷款购房面积(万平方米)

  126.25

  934.00

二、个人贷款发放总额(万元)

  648,204.32

  3,137,511.65

  个人贷款收回总额(万元)

  168,674.94

  1,189,035.46

  个人贷款净额(万元)

  479,529.38

  1,948,476.19

三、项目贷款发放总额(万元)

  0.00

  70,200

  项目贷款收回总额(万元)

  35,000

  35,000

  项目贷款净额(万元)

  -35,000

  35,200

    三、住房公积金运用及资产负债情况

  截止20121231,中心资产总额2,612,360.46万元,负债总额2,513,162.47万元,净资产总额99,197.99万元。

                                   杭州市2012年住房公积金资产负债表

                                                                                         单位:万元 

项目

年初数

年末数

项目

年初数

年末数

资 产:

 

 

负 债:

 

 

住房公积金存款

603,437.58

484,887.66

住房公积金

2,102,778.08

2,449,377.52

增值收益存款

75,429.47

127,316.66

应付利息

28,884.27

28,473.33

应收利息

8,718.75

16,467.10

专项应付款

14,434.48

31,869.36

其他应收款

1.24

12.85

其中:城市廉租住房建设补充资金

13,188.17

29,183.42

委托贷款

1,539,123.69

1,983,637.99

其他应付款

2,678.48

3,442.26

逾期贷款

23.12

38.20

负债合计

2,148,775.31

2,513,162.47

国家债券

0.00

0.00

 

 

 

 

净 资 产:

 

 

 

 

 

贷款风险准备

77,958.54

99,197.99

 

 

 

待分配增值收益

0.00

0.00

 

 

 

净资产合计

77,958.54

99,197.99

 

 

资产总计

2,226,733.85

2,612,360.46

负债及净资产总计

2,226,733.85

2,612,360.46

  四、住房公积金增值收益及分配情况

  (一)2012年住房公积金业务收入总额105,523.76万元,其中:住房公积金存款利息收入21,231.56万元,增值收益存款利息收入2,907.96万元,委托贷款利息收入81,378.33万元。

  (二)2012年住房公积金业务支出总额55,991.82万元,其中:支付职工住房公积金存款利息51,871.43万元,归集银行住房公积金托收手续费22.32万元,委贷银行委托贷款手续费4,064.15万元。

  (三)2012年住房公积金增值收益49,531.94万元,比上年增长184.19%,增值收益率为2.17%。年末按个人贷款余额的5%、项目贷款余额的4%差额提取贷款风险准备金21,239.45万元,经同级财政部门核定提取中心管理费用1,439.63万元(为专项经费),提取城市廉租住房建设补充资金26,852.86万元。

                            杭州市2012年住房公积金增值收益表

                                                                        单位:万元               

项目

本年累计

备注

一、业务收入

  105,523.76

 

其中:住房公积金存款利息收入

  21,231.56

 

  增值收益存款利息收入

  2,907.96

 

  委托贷款利息收入

  81,378.33

 

  国债利息收入

  0.00

 

  其他收入

  5.91

 

二、业务支出

  55,991.82

 

其中:职工住房公积金利息支出

  51,871.43

 

  住房公积金归集手续费支出

  22.32

 

  委托贷款手续费支出

  4,064.15

 

  其他支出

  33.92

 

三、增值收益

  49,531.94

 

                                杭州市2012年住房公积金增值收益分配表

                                                                            单位:万元

项目

本年累计

备注

一、年初未分配增值收益

  0.00

 

二、当年增值收益

  49,531.94

 

三、当年可供分配的增值收益

  49,531.94

 

减:提取贷款风险准备金

  21,239.45

 

其中:个人贷款风险准备金

  22639.45

按个人贷款余额的5%差额提取

项目贷款风险准备金

  -1,400.00

按项目贷款余额的4%差额提取

  提取中心管理费用

  1,439.63

为专项经费(中心参照公务员法管理,除专项经费以外的管理费用由财政在预算内安排,不在增值收益中列支)

  城市廉租住房建设补充资金

  26,852.86

历年累计提取城市廉租住房补充资金81,014.59万元。

四、年末未分配增值收益

  0.00

 

  五、住房公积金管理工作情况

  (一)坚持宣传和执法两手抓,扎实推进建制扩面工作

  2012年,中心加强和扩大制度宣传,建立了集“政务微博”、“门户网站”、“服务热线”为一体的综合宣传服务平台,实现了宣传工作的常态化。规范和完善行政执法,继续保持投诉受理渠道畅通,依法推进建制扩面;探索行政执法工作新举措,积极尝试运用行政调解方式办理住房公积金投诉案件。全年实现新增建制职工27.17万人,再创历史新高,净增实缴职工6.30万人。

  (二)加强归集工作规范化管理,提高归集政策执行力和资金到位率

  2012年,中心进一步加强对住房公积金缴存基数的管理,以年度调整工作为抓手,严格执行“控高保低”政策,及时向社会发布2012年度缴存基数上下限标准;规范缴存比例执行标准,对不符合降低缴存比例条件或者申请手续的企业单位督促其按12%执行。改进归集资金结算方式,组织完成由原来的“小额支付”结算系统向“一户通”托收结算方式的切换,提高了缴存资金跨行托收成功率和及时性。开发单位缴存对账单系统,实现单位缴存情况月度对账,对账单通过邮寄送达。

  (三)加强信贷审批管理和风险防范,进一步保障职工购房贷款需求

  2012年,中心加强个贷审批管理,承诺审批时间,严格把握“首套房”、“二套房”个贷政策,及时发布二套房贷人均面积控制标准,强化对申请人现有住房情况的核实,切实落实差别化信贷政策。加快抵押落实进度和放款进度,保障职工购买基本住房的贷款需求。调整贷款房屋抵押登记费由中心负担,进一步降低公积金贷款客户的购房成本。采取多项防控措施防范个贷业务风险。加强楼盘评审管理,加大对楼盘监管账户的审查,全面落实楼盘结顶和抵押登记放款制度,实施贷款分类管理,严格项目贷款资金封闭运行管理,加强逾期贷款催收管理,实现信贷资产持续优质管理。

  (四)加强资金运作管理,保障资金安全有序运行

  2012年,面对下半年因个贷业务急增显现的资金供求矛盾,中心通过调整准备金调度规则、动态分析预测资金供求、合理设定月度资金最高使用限额、有序打开定期存单等措施,保障资金的安全有序运行。调整完善财务管理系统,全面实施与银行的日对账制度,定期开展财产清查和财务清理工作,进一步加强内控、内审工作,全面开展岗位廉政风险防控工作,保障资金的安全完整。

  (五)加强信息化建设,进一步提高系统运行安全保障水平

  2012年,中心加强系统安全建设,提升系统安保等级,完成中心综合业务系统(三级)和网站系统(二级)的信息安全等保备案申请,组织专业公司完成系统安全测评工作。完善异地应用级灾备系统,制订系统应急预案和演练方案,完成系统设备及环境部署工作。加强系统运维工作,实施网管、桌管系统,落实运行日常巡检监控。配合完成公积金监管系统数据镜像同步复制系统的调整。

  (六)加强服务平台建设,促进服务工作的提能增效

  2012年,中心进一步加强了包括网点服务、网上服务和语音服务在内的服务平台建设,创新和推广服务新举措。增设下沙服务网点。完成网站改版升级,增强服务功能。启用“12329”全国统一住房公积金客服热线,升级客服语音平台,提供人工咨询、自动语音、电话对账及满意度评价等功能。推出公租房租金提取按月转账服务,进一步推广还贷提取按月转账、网上业务等便民举措。开展政务监察考核,加强窗口建设,全面落实社会评价意见整改工作和效能建设并取得实效。

  特此公报

                                                                                          杭州住房公积金管理中心

                                                                                             2013年10月22

 

 



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