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杭州市2010年住房公积金年度公报

信息来源:杭州住房公积金管理中心 访问次数: 发布日期:2011-07-07字号:[ ]


  根据国务院《住房公积金管理条例》和《浙江省住房公积金条例》规定,杭州市(含铁路,不含省直、萧山、余杭区及各县、市,下同)2010年住房公积金年度公报已经杭州住房公积金管理委员会二届六次会议审议通过,现公报如下:
  一、住房公积金归集提取情况
  截止2010年12月31日,住房公积金建制单位21,901户,建制职工856,821人,其中:正常缴存职工598,425人,封存停缴职工258,396人。
  2010年机关、事业单位住房公积金缴存比例为单位和个人各12%,工资基数按同级财政、人事部门核定口径执行。企业单位住房公积金缴存比例为单位和个人各5-12%(其中铁路为9%),工资基数按照国家统计局规定的工资总额口径执行。
  2010年归集总额679,215.43万元,比上年增长16.84%。其中,住房公积金归集617,905.89万元,比上年增长18.34%;住房补贴归集61,309.54万元,比上年增长3.60%。提取总额400,338.92万元,比上年增长6.76%。其中,住房公积金提取358,021.87万元,比上年增长11.27%;住房补贴提取42,3175万元,比上年减少20.47%。

 

杭州市2010年住房公积金归集、提取情况表

单位:万元

项    目

本年累计

历年累计

一、归集总额

679,215.43

3,726,036.39

其中:住房公积金

617,905.89

3,233,683.21

      住房补贴

61,309.54

492,353.18

二、提取总额

400,338.92

1,980,905.97

其中:离、退休提取

47,031.43

271,009.88

购建、翻建、大修房及还贷提取

299,734.28

1,454,038.86

丧失劳动能力并终止劳动关系提取

38,541.37

162,559.28

职工调离、出国、出境提取

5,537.26

45,462.51

其他原因提取

9,494.58

47,835.44

三、归集净额

278,876.51

1,745,130.42

其中:住房公积金

259,8842

1,606,321.41

      住房补贴

18,992.49

138,8091

 
  二、住房公积金贷款情况
  2010年住房公积金贷款最高限额为80万元,其中缴存职工单人可贷额度按不超过50万元确定。贷款期限为30年且男不超过65岁,女不超过60岁。同时,按照人民银行有关文件规定,经2010年两次利率调整,个人住房公积金贷款5年(含)之内的年利率从年初的3.33%调整至年末的3.75%;5年以上的年利率从年初的3.87%调整至年末的4.30%。
  2010年发放个人住房公积金贷款7,482户,贷款总额342,409.30万元,比上年减少38.41%,支持职工购房面积71.34万平方米。全年收回个人住房公积金贷款本金166,3175万元,比上年减少9.22%。个人住房公积金贷款余额1,389,3758万元。
  2010年发放保障性住房建设项目贷款15,0000万元,贷款余额15,0000万元。
  2010年末贷款率为80.47%,比上年下降2.28个百分点。年末逾期贷款19.92万元(为个人逾期贷款),逾期率为014‰。

 

杭州市2010年住房公积金贷款情况表

项    目

本年累计

历年累计

  一、个人贷款发放户数(户)

7,482

76,326

  二、个人贷款发放总额(万元)

342,409.30

2,249,288.63

  三、个人贷款收回总额(万元)

166,3175

859,913.55

  四、个人贷款净额(万元)

176,092.25

1,389,3758

  五、个人贷款购房面积(万平方米)

71.34

764.64

  六、项目贷款发放总额(万元)

15,000

15,000

  七、项目贷款收回总额(万元)

00

00

  八、项目贷款净额(万元)

15,000

15,000

  三、住房公积金运用及资产负债情况
  截止2010年12月31日,中心资产总额1,841,818.59万元,负债总额1,770,766.42万元,净资产总额71,052.17万元。

 

杭州市2010年住房公积金资产负债表

                                                 单位:万元

项  目

年初数

年末数

项  目

年初数

年末数

资产:

 

 

负债:

 

 

住房公积金存款

268,213.82

363,499.11

住房公积金

1,466,253.91

1,745,130.42

增值收益存款

63,245.26

65,834.63

应付利息

11,262.55

17,375.44

应收利息

4,164.75

3,108.73

专项应付款

17,553.86

4,478.14

其他应收款

10,001.47

5,0014

其中:城市廉租住房建设补充资金

16,307.55

3,231.83

委托贷款

1,213,264.44

1,404,355.16

其他应付款

1,619.10

3,782.42

逾期贷款

18.39

19.92

负债合计

1,496,689.42

1,770,766.42

国家债券

4000

00

 

 

 

 

 

 

净资产:

 

 

 

 

 

贷款风险准备

62,618.71

71,052.17

 

 

 

待分配增值收益

00

00

 

 

 

净资产合计

62,618.71

71,052.17

资产总计

1,559,308.13

1,841,818.59

负债及净资产总计

1,559,308.13

1,841,818.59

  四、住房公积金增值收益及分配情况

    (一)住房公积金业务收入总额56,3381万元。其中,住房公积金存款利息收入3,336.24万元,增值收益存款利息收入1,590.79万元,委托贷款利息收入51,204.61万元,国家债券利息收入120万元,其他收入194.37万元。
  (二)住房公积金业务支出总额46,015.57万元。其中,支付职工住房公积金存款利息28,068.28万元,归集银行住房公积金托收手续费20.93万元,委贷银行委托贷款手续费2,563.47万元,其他支出15,362.89万元(其中公积金贷款贴息支出15,361.88万元)。
  (三)住房公积金增值收益10,322.44万元,比上年减少41.28%,增值收益率为1.61%(未扣除公积金贷款贴息支出)。年末按个人贷款余额的5%、项目贷款余额的4%差额计提贷款风险准备金8,433.46万元,提取城市廉租住房建设补充资金1,888.98万元。

杭州市2010年住房公积金增值收益表

                                             单位:万元

项  目

本年累计

备  注

  一、业务收入

56,3381

 

  其中:住房公积金存款利息收入

3,336.24

 

  增值收益存款利息收入

1,590.79

 

  委托贷款利息收入

51,204.61

 

  国债利息收入

120

 

  其他收入

194.37

 

  二、业务支出

46,015.57

 

  其中:职工住房公积金利息支出

28,068.28

 

  住房公积金归集手续费支出

20.93

 

  委托贷款手续费支出

2,563.47

 

  其他支出

15,362.89

  含公积金贷款贴息支出15,361.88万元

  三、增值收益

10,322.44

 

 

杭州市2010年住房公积金增值收益分配表

                                                        单位:万元

项  目

本年累计

备  注

  一、年初未分配增值收益

00

 

  二、当年增值收益

10,322.44

 

  三、当年可供分配的增值收益

10,322.44

 

  减:提取贷款风险准备金

8,433.46

 

  其中:个人贷款风险准备金

7,833.46

  按个人贷款余额的5%差额提取。

  项目贷款风险准备金

6000

  按项目贷款余额的4%差额提取。

  提取中心管理费用

00

  中心参照公务员法管理,自2010年起,管理费用由财政在预算内安排,不再在增值收益中列支

  城市廉租住房建设补充资金

1,888.98

  历年累计提取城市廉租住房建设补充资金43,639.11万元

  四、年末未分配增值收益

00

 

  五、住房公积金管理工作情况
  2010年,中心在市委、市政府和住房公积金管委会的领导下,认真贯彻落实科学发展观,结合宏观经济形势和房地产市场变化,紧紧围绕“发挥制度作用”、“保障资金安全”、“提高服务品质”的总目标,解放思想,开拓创新,圆满完成了全年工作任务,继续保持全市住房公积金管理工作平稳有序发展。
  (一)创新建制工作手段,扩面工作稳步推进
  2010年,中心创新建制工作手段,以源头建制为突破口,通过借助地税、社保培训平台开展政策宣传,对2009年以来新设立未建制单位进行定向发函和电话催建。继续加强执法宣传和监督,对被投诉企业进行走访宣传和执法检查,开展执法帮扶试点。及时做好建制工作跟踪管理,定期开展情况分析。全年完成新增建制人数219万人,年末建制人数85.68万人,正常缴存人数59.84万人。
  (二)规范完善信贷政策,信贷业务平稳运行
  2010年,中心认真贯彻落实国家和省、市关于房地产市场调控和个人住房贷款的政策要求,规范和完善贷款有关政策,调整和明确了可贷额度和月缴存额标准、二套房贷、住房套数认定等具体执行口径。为加大对保障性住房建设的支持力度,开展了长睦、紫元经济适用房和田园公共租赁房建设项目住房公积金贷款试点。其中长睦项目于2010年底完成项目评审,根据建设进度发放贷款1.5亿元。同时,实施了项目资金封闭运行管理,严格贷后监管。2010年底,住房公积金贷款利息补贴政策执行到期,中心积极做好政策衔接工作,确保了平稳过渡。
  (三)加强资金运营管理,保障资金安全完整
  2010年,中心加强了资金运营管理和风险防范。加强资金使用计划管理,开展了资金应急预案调研,确定了“补息贷款”业务实施办法。组织完成了两清工作,及时开展资金预测和收益分析工作。发挥审计监督作用,制定了内审工作暂行规定和实施细则,对中心2004至2010年以来归集、信贷政策实施成效进行了评估,开展了日常业务的专项审计。及时做好逾期贷款催收和不良贷款清收工作,控制贷款逾期风险,年末贷款逾期率为014‰,继续保持贷款资产优质管理。
  (四)创新对外服务方式,服务品质明显提高
  2010年,中心注重加强服务能力建设,结合内部要求和客户需求,加快推进网上服务大厅建设。经过努力,于10月正式推出单位网上业务,实现了职工登记、停缴、补缴和调整等业务的网上申报。为改进和提高客户咨询的效率和质量,中心与华数公司合作建立了公积金客服中心,于4月上线运行。加强“市民之家”窗口建设,建立一事一评价制度,多次获得“市民之家”红旗窗口和五星窗口荣誉称号。加强滨江业务网点建设,推出归集业务综合柜员服务制,增加信贷业务管理职能,建立了全功能网点服务模式。加强铁路分中心窗口建设,完成了办事大厅改造,为铁路系统缴存单位和职工提供更为优质的服务。
  (五)加快信息系统建设,科技应用水平进一步提升
  2010年,中心继续抓信息化建设,进一步拓展业务系统功能和科技应用范围。经过9个月的集中开发,于7月完成铁路分中心业务系统上线工作。积极落实全市构建权力阳光运行机制工作的部署,于12月完成公积金权力阳光系统上线试运行,实现了对缴存、提取、贷款审批等非行政许可类业务效能监督的全覆盖。组织实施了新增委贷银行信贷业务和按月转账业务的联网建设。一年来,中心信息系统安全、稳定、正常运行。
  

    特此公报  

          

杭州住房公积金管理中心

二〇一一年七月七日

 


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