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杭州市2008年住房公积金年度公报

信息来源:杭州住房公积金管理中心 访问次数: 发布日期:2009-05-22字号:[ ]


    国务院《住房公积金管理条例》和《浙江省住房公积金条例》规定,杭州市(含铁路,不含省直、萧山、余杭区及各县、市,下同)2008年住房公积金年度公报已经杭州住房公积金管理委员会二届四次会议审议通过,现公报如下:
    一、住房公积金归集和提取情况
    截止2008年12月31日,杭州市住房公积金建制单位16,424户,建制职工713,962人,其中:正常缴存职工496,093人,封存停缴职工217,869人。
    2008年,杭州市机关、事业单位住房公积金缴存比例为单位和个人各12%,工资基数按照套改后工资执行。企业单位住房公积金缴存比例为单位和个人各5-12%,工资基数按照国家统计局规定的工资总额口径执行。
    2008年,杭州市归集总额511,147.48万元,比上年增长30.87%,其中:住房公积金归集460,759.83万元,比上年增长35.53%;住房补贴归集50,387.65万元,比上年减少0.48%。提取总额267,064.43万元,比上年增长1.71%,其中:住房公积金提取223,713.51万元,比上年增长5.87%;住房补贴提取43,350.92万元,比上年减少15.44%。
 
杭州市2008年住房公积金归集、提取情况表
                               单位:万元                   
项    目
本年累计
历年累计
一、归集总额
511,147.48
2,465,477.31
其中:住房公积金
460,759.83
2,093,612.17
      住房补贴
50,387.65
371,865.14
二、提取总额
267,064.43
1,205,592.63
其中:离、退休提取
38,122.20
183,370.18
购建、翻建、大修房及还贷提取
189,486.12
871,531.57
丧失劳动能力并终止劳动关系提取
23,146.60
92,8349
职工调离、出国、出境提取
9,129.47
34,386.25
其他原因提取
7,1804
23,470.54
三、归集净额
244,0835
1,259,884.68
其中:住房公积金
237,046.32
1,146,035.93
      住房补贴
7,036.73
113,848.75
 
    二、住房公积金贷款情况
    2008年,根据杭房公委〔2008〕6号《关于调整住房公积金贷款政策的通知》规定,杭州市住房公积金贷款最高限额由50万元提高到60万元,贷款最长期限由男60岁、女55岁调整为男65岁、女60岁。同时,按照人民银行有关文件规定,2008年住房公积金贷款利率先后进行5次调整,贷款5年(含)之内的,年利率由年初的4.77%调整到现行的3.33%;5年以上的,年利率由年初的5.22%调整到现行的3.87%。
    2008年,杭州市发放个人住房公积金贷款6,593户,贷款总额195,930.20万元,比上年减少480%,支持职工购房面积61.92万平方米。全年收回住房公积金贷款本金112,072.64万元,比上年增长18%。年末贷款率(不包括住房补贴)为73.35%(不含铁路为76.56%)。年末逾期贷款11.63万元,逾期率为014‰。
 
杭州市2008年住房公积金贷款情况表
项    目
本年累计
历年累计
一、住房公积金贷款发放户数(户)
6,593
55,427
二、住房公积金贷款发放总额(万元)
195,930.20
1,350,961.38
三、住房公积金贷款收回总额(万元)
112,072.64
510,3783
四、住房公积金贷款净额(万元)
83,857.56
840,583.35
五、住房公积金贷款购房面积(万平方米)
61.92
565.90
 
    三、住房公积金运用及资产负债情况
    截止2008年12月31日,杭州公积金中心持有资产总额1,346,463.76万元(含国债及定期存款总额290,340万元),负债总额1,286,307.93万元,净资产60,155.83万元。
 
杭州市2008年住房公积金资产负债表
                           单位:万元                 
项  目
年初数
年末数
项  目
年初数
年末数
资产:
 
 
负债:
 
 
住房公积金存款
275,394.26
452,152.45
住房公积金
1,015,801.63
1,259,884.68
增值收益存款
35,477.34
42,550.59
应付利息
15,029.64
9,284.10
应收利息
4,373.42
6,756.97
专项应付款
2,572.18
9,0494
其他应收款
00
20.40
其中:城市廉租住房建设补充资金
1,325.87
7,802.73
委托贷款
756,721.38
840,571.72
其他应付款
4,706.50
8,090.11
逾期贷款
4.40
11.63
负债合计
1,038,109.95
1,286,307.93
国家债券
10,0000
4,4000
 
 
 
 
 
 
净资产:
 
 
 
 
 
贷款风险准备
43,860.85
60,155.83
 
 
 
待分配增值收益
00
00
 
 
 
净资产合计
43,860.85
60,155.83
资产总计
1,081,970.80
1,346,463.76
负债及净资产总计
1,081,970.80
1,346,463.76
 
    四、住房公积金增值收益及分配情况
    (一)2008年住房公积金业务收入总额53,328.28万元,其中:住房公积金存款利息收入9,846.94万元,增值收益存款利息收入1,606.43万元,委托贷款利息收入41,532.12万元,国家债券利息收入342.25万元,其他收入0.54万元。
    (二)2008年住房公积金业务支出总额26,169.98万元,其中:支付职工住房公积金利息24,075.68万元,归集银行住房公积金托收手续费157万元,委贷银行委托贷款手续费2,079.23万元。
    (三)2008年住房公积金增值收益27,158.30万元,比上年增长1348%,增值收益率为2.44%。年末按增值收益的60%提取贷款风险准备金16,294.98万元,经市财政核定提取中心管理费用1,886.46万元(其中专项经费955.81万元),提取城市廉租住房建设补充资金8,976.86万元。
 
杭州市2008年住房公积金增值收益表
                                单位:万元                 
项  目
本年累计
备  注
一、业务收入
53,328.28
 
其中:住房公积金存款利息收入
9,846.94
 
增值收益存款利息收入
1,606.43
 
委托贷款利息收入
41,532.12
 
国债利息收入
342.25
 
其他收入
0.54
 
二、业务支出
26,169.98
 
其中:职工住房公积金利息支出
24,075.68
根据人民银行有关文件,2008年住房公积金存款利率先后进行4次调整,上年结转部分存款利率由年初的3.33%下调到1.71%;当年缴存部分存款利率由年初的0.72%下调到0.36%。
住房公积金归集手续费支出
157
支付归集银行的托收手续费按1元/笔计算。
委托贷款手续费支出
2,079.23
按委贷利息实际收入的5%计算。
三、增值收益
27,158.30
 
 
杭州市2008年住房公积金增值收益分配表
                                       单位:万元                  
项  目
本年累计
备  注
一、年初未分配增值收益
00
 
二、当年增值收益
27,158.30
 
三、当年可供分配的增值收益
27,158.30
 
减:提取贷款风险准备金
16,294.98
按增值收益的60%提取。
提取中心管理费用
1,886.46
经杭州市财政局核定,其中专项经费955.81万元。
城市廉租住房建设补充资金
8,976.86
历年累计提取城市廉租住房建设补充资金28,745.30万元。
四、年末未分配增值收益
00
 
 
    五、住房公积金管理工作情况
    2008年,杭州公积金中心在市委、市政府和住房公积金管委会的领导下,认真贯彻落实党的“十七”大和市委十届四次、五次全会精神,坚持以科学发展观统领住房公积金工作全局,以切实保障职工住房权益、充分发挥制度保障作用为目标,扎实工作,主要做了以下几方面的工作:
    (一)创新催建工作方式,建制扩面取得明显突破。
    一年来,中心认真贯彻“加强宣传、强化催建、严格执法”的工作思路,制订了《杭州市2008-2010年大中型企业建立住房公积金制度工作规划》,实施了以“定向催建”和“集中公告催建”为主要手段,以机关事业单位临时人员、大中型国有企业和其他大中型企业为主要对象的建制工作方案,认真排查未建制和未全员建制的重点单位,集中寄发定向催建函,先后两次刊登催建公告,建制工作取得明显成效。同时,继续通过分片走访、上门宣传、责令自查、联合分中心执法等方式,积极稳妥地开展行政执法工作。经过努力,提前完成“新增建制10万人”的综合考评重点目标,全年新增建制职工15.98万人。
    (二)规范归集管理工作,窗口对外服务得到改善。
    一年来,中心以规范管理、创新服务为重点,圆满完成了全年归集任务。全年新增职工开户登记15.98万人,办理年度调整43.26万人,受理提取审核13.35万人。同时,制定了缴存限额管理规定,严格落实“控高保低”政策,组织开展了以低于下限缴存标准为重点的清理调整工作,积极做好住房公积金缓缴、降低缴存比例审核工作,加大对欠缴单位的催缴力度。一年来,中心以“96345”为平台,坚持归集热点问题每月分析制度,及时化解管理服务中的热点、难点问题。实施完成大厅局部改造和窗口调整工作,推出卡折转账提取、咨询预审、引导应急等多项便民服务措施,在改善窗口环境、提升服务效率上取得了明显成效,获得了市级“青年文明号”荣誉称号。
    (三)加大信贷支持力度,贷款质量保持优质管理。
    一年来,中心积极调整信贷政策,加大信贷支持力度,强化风险管理,提高资产质量,较好地发挥政策性住房金融制度的作用。2008年,国家宏观调控政策和房地产市场形势发生深刻变化,面对新形势、新任务,中心积极开展信贷市场动态分析,主动建议调整信贷政策,提高贷款最高额度至60万元,延长职工贷款年限,降低贷款首付比例;完善了限额制度、配贷机制和二次贷款申请条件,取消了保险、公证、评估等相关费用。同时,加强与房产公司和银行的沟通协调,通过建立重点楼盘管理制度,妥善解决部分开发商拒绝公积金贷款问题。对3万余份权证档案组织两次全面盘查,及时处理多起拖欠贷款案件,有效控制了贷款逾期风险,实现了贷款资产的优质管理。
    (四)加强资金管理运营,财务管理能力进一步提高。
    一年来,中心以落实各项内部财务会计制度为重点,加强资金管理和会计核算,提高财务综合管理能力和水平。严格落实岗位权限管理规定,加强资金预算和财务分析工作,在资金运行效率受贷款规模影响的情况下,及时调整存款结构,努力提高资金收益,完成了年度资金运作和保值增值任务。2008年,中心开展了全市财产清查、财务清理、内部审计以及专项治理、专项资金检查工作,进一步加强了全市住房公积金的安全管理。试行全市会计统计报表考核工作,加强了对分中心的考核指导。开展内部控制建设课题研究,分析提出风险控制方法和管理建议,推进了中心内控体系建设。
    (五)完成业务系统上线,信息化建设取得重要成果。
    2008年是中心信息化建设的关键一年。一年来,中心加强统一领导和组织协调,全力以赴,克难攻坚,完成了住房公积金核心业务信息系统成功上线应用。目前,系统运行安全稳定,并经专家验收评审通过,实现了预期目标。同时,配合新系统的实施,同步完成了大厅触摸屏、网站、市民卡、特服电话公积金自助查询系统的完善应用,增加了公积金明细查询内容,调整了公积金对账信息发送市民邮箱功能。新系统的成功上线,提高了中心的科技应用水平和服务能力,并为今后的拓展应用提供了重要的技术支持。
    (六)加强机构队伍建设,管理服务效能不断提高。
    一年来,中心重视加强基层组织建设和干部队伍建设,努力提高职工的综合素质和服务能力,促进年度工作的全面落实。2008年,根据市委、市政府统一部署,组织开展了党的“十七大”精神主题宣传教育实践活动、“树创”主题实践活动和新一轮解放思想大行动;积极推进“文明机关”和“学习型机关”创建,组织开展了“青年文明号”、“机关巾帼文明岗”争创和各类结对帮扶活动,抓好行风效能和党风廉政建设;积极落实并圆满完成了中心综合考评各项目标任务。
    六、特别情况说明
    2008年5月,杭州铁路住房公积金管理部门因机构调整,改组为杭州住房公积金管理中心铁路分中心,其财务报表纳入市本级合并反映,调增年初资产77,312.36万元,调增年初负债74,673.72万元,调增年初净资产2,638.64万元。
 
    特此公报
                              
杭州住房公积金管理中心
                                二〇〇九年五月二十二日

 


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