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杭州市2007年住房公积金年度公报

信息来源:杭州住房公积金管理中心 访问次数: 发布日期:2008-06-06字号:[ ]


    根据国务院《住房公积金管理条例》和《浙江省住房公积金条例》规定,杭州市(不含省直、铁路,萧山、余杭区及各县、市,下同)2007年住房公积金年度公报已经杭州住房公积金管理委员会二届二次会议审议通过,现公报如下:

   一、住房公积金归集和提取情况

   截止2007年12月31日,杭州市住房公积金建制单位13,742户,建制职工597,638人。其中,正常缴存职工400,258人,封存停缴职工197,380人。

  2007年,杭州市机关、事业单位住房公积金缴存比例为单位和个人各12 %,缴存基数按照套改后工资执行。企业单位住房公积金缴存比例为单位和个人各8-12%,缴存基数按照国家统计局规定的工资总额口径执行。

   2007年,中心归集总额372,145.60万元,比上年增长4.57%。其中,住房公积金归集322,757.55万元,增长15.83%;住房补贴归集49,3885万元,减少363%。提取总额252,982.87万元,比上年增长26.15%。其中,住房公积金提取201,717.53万元,增长36.68%;住房补贴提取51,265.34万元,减少3.20%。

 

   杭州市2007年住房公积金归集、提取情况表

                                                            单位:万元

  项    目

  本年累计

  历年累计

  一、归集总额

  372,145.60

  1,839,463.95

  其中:住房公积金

  322,757.55

  1,522,581.32

   住房补贴

  49,3885

  316,882.63

  二、提取总额

  252,982.87

  896,0582

  其中:离、退休提取

  32,938.96

  145,247.98

  购建、翻建、大修房及还贷提取

  194,717.99

  639,575.26

  丧失劳动能力并终止劳动关系提取

  17,7480

  69,687.49

  职工调离、出国、出境提取

  5,448.47

  25,256.78

  其他原因提取

  2,129.45

  16,290.51

  三、归集净额

  119,162.73

  943,405.93

  其中:住房公积金

  121,0402

  841,188.78

   住房补贴

  -1,877.29

  102,217.15

   二、住房公积金贷款情况

   2007年,根据杭房公委〔2005〕7号《关于调整杭州市市区住房公积金贷款最高额度的通知》等规定,个人住房公积金贷款最高限额为50万元,贷款期限最长不超过30年,且不超过本人或其配偶的法定退休年龄。按照人民银行规定,2007年住房公积金贷款利率先后进行5次调整,贷款5年(含)之内的,年利率由年初的4.14%调整到现行的4.77%;5年以上的,年利率由年初的4.59%调整到现行的5.22%。

   2007年,中心发放个人住房公积金贷款10,663户,贷款总额369,539.90万元,比上年增长468%,支持职工购房面积114.80万平方米。全年收回住房公积金贷款本金107,575.86万元,比上年增长272%。年末贷款率78.37%,比上年增加20.45个百分点。年末逾期贷款4.40万元,逾期率为006‰。

 

   杭州市2007年住房公积金贷款情况表

  项    目

  本年累计

 历年累计

  一、住房公积金贷款发放户数(户)

  10,663

  47,047

  二、住房公积金贷款发放总额(万元)

  369,539.90

  1,126,328.98

  三、住房公积金贷款收回总额(万元)

  107,575.86

  386,948.36

  四、住房公积金贷款净额(万元)

  261,9644

  739,380.62

  五、住房公积金贷款购房面积(万平方米)

  114.80

  503.98

  

    三、住房公积金运用及资产负债情况

   截止2007年12月31日,中心资产总额1,004,658.45万元(含国债及定期存款总额205,700万元),负债总额963,436.24万元,净资产总额41,222.21万元。

 

   杭州市2007年住房公积金资产负债表

单位:万元

  项  目

  年初数

  年末数

  项  目

  年初数

  年末数

资产:     负债:    

住房公积金存款

356,679.22

219,447.60

住房公积金

824,243.19

943,405.93

增值收益存款

27,318.98

31,692.91

应付利息

6,781.10

14,119.36

应收利息

4,453.72

4,137.32

专项应付款

1,430.30

1,204.70

其他应收款

499.93

00

其中:城市廉租住房建设补充资金

1,230.82

1,204.70

委托贷款

477,410.88

739,376.22

其他应付款

9,325.87

4,706.25

逾期贷款

5.70

4.40

负债合计

841,780.46

963,436.24

国家债券

10,0000

10,0000

     
     

净资产:

   
     

贷款风险准备

34,587.97

41,222.21

     

待分配增值收益

00

00

     

净资产合计

34,587.97

41,222.21

资产总计

876,368.43

1,004,658.45

负债及净资产总计

876,368.43

1,004,658.45

   四、住房公积金增值收益及分配情况

   (一)2007年住房公积金业务收入总额34,837.62万元。其中,住房公积金存款利息收入6,779.35万元,增值收益存款利息收入8268万元,委托贷款利息收入26,863.28万元,国家债券利息收入368.91 万元。

   (二)2007年住房公积金业务支出总额23,780.54万元。其中,支付职工住房公积金存款利息22,429.58万元,归集银行住房公积金托收手续费10.82万元,委贷银行委托贷款手续费1,340.14万元。

   (三)2007年住房公积金增值收益11,0578万元,比上年减少12.60%(主要原因是2007年央行多次上调个人住房公积金存款利率,使全年个人公积金存款利息支出较上年大幅上升),增值收益率为1.25%。年末按增值收益的60%提取贷款风险准备金6,634.25万元,经市财政核定提取中心管理费用1,648.43万元(含计算机综合业务管理系统开发等专项经费964.51万元),提取城市廉租住房建设补充资金2,774.40万元。

 

   杭州市2007年住房公积金增值收益表

                                                             单位:万元

  项  目

  本年累计

  备  注

  一、业务收入

  34,837.62

 

   其中:住房公积金存款利息收入

  6,779.35

 

   增值收益存款利息收入

  8268

 

   委托贷款利息收入

  26,863.28

 

   国债利息收入

  368.91

 

   其他收入

  00

 

  二、业务支出

  23,780.54

 

   其中:职工住房公积金利息支出

  22,429.58

  根据人民银行有关文件,2007年住房公积金存款利率先后进行6次调整,上年结转部分存款利率由年初的1.8%调整到3.33%;当年缴存部分存款利率自7月21日起从年初的0.72%调整到0.81%;再自12月21日起调整到0.72%。

   住房公积金归集手续费支出

  10.82

  支付归集银行的托收费用按1元/份计算

   委托贷款手续费支出

  1,340.14

  按委贷利息实际收入的5%计算(扣除上年结余委贷手续费)

  三、增值收益

  11,0578

 

  

杭州市2007年住房公积金增值收益分配表

                                                               单位:万元

  项  目

  本年累计

备 注

  一、年初未分配增值收益

  00

 

  二、当年增值收益

  11,0578

 

  三、当年可供分配的增值收益

  11,0578

 

   减:提取贷款风险准备金

  6,634.25

  按增值收益的60%提取

   提取中心管理费用

  1,648.43

  经杭州市财政核定,其中专项经费964.51万元

   城市廉租住房建设补充资金

  2,774.40

  历年累计提取城市廉租住房补充资金19,647.27万元。

  四、年末未分配增值收益

  00

 

  五、住房公积金管理工作情况

   2007年,中心在管委会的统一决策和财政、审计部门的监督指导下,认真学习贯彻党的十七大精神,坚持以科学发展观统领工作全局,以维护职工住房权益和发挥住房公积金使用效益为己任,扎实工作,主要做了以下几方面的工作:

   (一)加强宣传引导,努力推进建制工作

   一年来,中心克服建制工作的难点,坚持“宣传先行”和“适度执法”的指导原则,通过分析我市5年来实施住房公积金制度的主要成效,研究发布《住房公积金年度公报解读》,深入、系统地宣传住房公积金的作用;继续开展报刊宣传、网络专题和公益广告,参与民情热线,积极宣传住房公积金制度的作用和优势,加强政策舆论引导,取得了较好效果。同时,认真排查建制对象,以大中型企业和大型超市为重点,通过集中走访、上门宣传、责令自查等方式积极稳妥开展行政执法。2007年,住房公积金政策宣传和行政执法工作取得了实效,建制工作取得重要进展,圆满完成了市政府为民办实事目标任务,全年完成新增缴存职工10.26万人,创历史新高。

   (二)加强归集规范化管理,提高归集服务水平

   一年来,中心以强化基础、促进服务为重点,圆满完成了全年归集任务,全年完成住房公积金新增登记10.26万人,变更登记11.29万人,办理年度调整31.14万人,受理提取审核12.88万人。2007年,根据归集管理的新特点、新要求,中心制定完成了各项业务操作规范和岗位职责,完善了降低缴存比例和缓缴业务审批制度,以“96345”为平台建立了热点问题定期分析制度,积极稳妥地清理调整了缴存基数超过上限和超低缴存的职工,加大了对欠缴单位的催缴力度,开通了市民邮箱查询和接收住房公积金个人账户信息功能。2007年,根据人民银行电子结算的要求,中心及时调整委托收款合同,清理核对银行账户信息,顺利地对接了银行小额支付结算系统,保证了结算办法平稳过渡,提高了归集资金结算效率。

   (三)积极发挥信贷作用,全面加强信贷管理

   一年来,中心坚持信贷规模与风险管理两手抓,稳步扩大贷款规模,及时完善审批制度,规范和强化风险管理,全年贷款户数、贷款总额和贷款率三项指标均创历史最好水平,较好地发挥了住房公积金信贷政策的支持作用。一年来,中心从维护职工权益、促进制度公平和规范贷前风险管理出发,合理确定个人缴存配贷标准,进一步明确二次贷款条件,加强贷前审批发放管理,规范审查个人缴存及其信用状况,严格执行贷款放款条件。同时,进一步加强贷后管理,防范和控制贷后风险。2007年,中心共对76个贷款楼盘进行贷后跟踪管理,开展了两次抵押物全面盘查,建立和实施了贷款逾期情况每月分析制度,及时处理多起拖欠贷款案件,有效地控制了贷款逾期风险,实现了贷款资产优质管理。

   (四)规范财务会计管理,提高综合财务管理能力

   一年来,中心以加快落实各项内部财务会计制度为重点,切实加强财务管理,不断改进会计核算,努力提高综合管理水平。一年来,中心严格执行银行专户制度和资金审查程序,合理安排大额资金使用需求,确保全年各项业务的顺利进行和各项资金的正常运营。加强资产安全管理,严格落实内部岗位分离制度,组织实施财产清查和财务清理工作,通过内外对账、银行函证、清查盘点等程序,保证了中心各项资产的真实、完整。同时,积极指导全市各分中心开展两清自查工作。2007年,为提高综合财务管理能力和水平,中心加强了预算管理和财务分析工作,组织开展了以资金运营状况为主要内容的财务分析工作,提出了中心贷款率动态临界值和优化存款结构等管理措施。

   (五)加大队伍建设力度,不断提高服务效能

   一年来,中心积极开展队伍建设和作风建设,努力提高职工素质和服务效能。2007年,根据市委、市政府的工作部署,中心认真组织开展了“作风建设年”和共建共享“生活品质之城”大讨论活动,重点抓好十七大精神的学习宣传贯彻工作。通过活动的开展,使全体党员干部和职工树立了品质服务理念,推进了工作作风的转变和服务品质的提升,促进了中心重点工作的完成。此外,中心通过改进和完善大厅服务,进一步加强窗口建设,方便客户办事;通过开展业务培训,强化专业技术人员管理,努力提高干部职工的专业能力和管理水平;通过内部工作目标责任制考核,进一步落实各项工作的管理责任。

 

    特此公报

 

杭州住房公积金管理中心

二○○八年六月六日

          


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